Novela zákona o vlastníctve bytov a NP

Dňom 1.10.2014 nadobudla platnosť novela zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov č. 205/2014.

Aké dôležité zmeny novela prináša?

• definíciu nových pojmov (prevádzka, údržba, oprava, rekonštrukcia, modernizácia)

• zverejňovanie zoznamu neplatičov v dome, zákonné oprávnenie správcu na spracovanie osobných údajov

Správca je oprávnený na účely správy domu spracúvať osobné údaje vlastníkov bytov a nebytových priestorov a dome v rozsahu meno, priezvisko, dátum narodenia, rodné číslo, adresa trvalého alebo prechodného pobytu, číslo bytu, telefónne číslo, elektronická adresa, číslo účtu a kód banky. Správca alebo green laser pointer spoločenstvo je oprávnené na účel ochrany majetku vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome zverejňovať zoznam vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, ktorí majú úhrnnú výšku nedoplatkov na preddavkoch do fondu prevádzky, údržby a opráv domu a na úhradách za plnenie aspoň 500 €. V zozname sa uvedie meno a priezvisko vlastníka bytu alebo nebytového priestoru v dome a suma nedoplatku na preddavkoch do fondu prevádzky, údržby a opráv domu alebo na úhradách za plnenie. Zoznam sa zverejňuje na mieste obvyklom na oznámenie informácií v dome.

Replica Watches

• novú úpravu pravidiel tvorby fondu prevádzky, údržby a opráv pre vlastníkov nebytových priestorov v bytovom dome, ktorí nevyužívajú všetky spoločné časti a spoločné zariadenia domu

Pri určení preddavkov do fondu prevádzky, údržby a opráv sú vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome povinní zohľadniť mieru využívania spoločných častí domu a spoločných zariadení domu vlastníkmi nebytových priestorov a garáží v dome.

• nové pravidlá pre hlasovanie vlastníkov v dome

• možnosť pozastavenia platby za správu bytového domu

Zákonodarca rozšíril zákonnú možnosť zo strany vlastníkov bytov a nebytových priestorov na pozastavenia platby za výkon správy a to za nedodržanie termínu (31. 05. nasledujúceho roka) na predloženie správy činnosti správcu za predchádzajúci rok a taktiež v prípade, že do 30. 11. bežného roka správca nepredloží ročný plán opráv na nasledujúce kalendárny rok.